房產過戶復雜嗎 房產過戶需要辦哪些手續(xù)
假如賣方是以貸款的方式購房的話，買方需要增加下面這些額外的費用：
1、監(jiān)證費：建筑面積×3元/㎡。
2、保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率。
3、他項權證費：85元/本。
4、評估費：評估價×0.4%。
5、賣方印花稅：申報價×0.05%。
6、拆遷房原值以拆遷協(xié)議時間為準;商品房以購房發(fā)票時間為準，住滿五年免征。
7、土地收益金（房改房、經(jīng)濟適用房、集資房、解困房）：評估價/申報價×1%。
8、個人所得稅（拆遷房、商品房）：增值部分（申報價-原值）×20%。
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