買房訂金與定金的區(qū)別 購(gòu)房交了定金可以退嗎

　　二、買房定金能退嗎

　　1、因開發(fā)商的原因?qū)е潞贤�未能訂立的，開發(fā)商必須返還購(gòu)房定金�！稉�(dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)款或者收回。

　　2、因不可歸責(zé)于開發(fā)商或購(gòu)房者的原因?qū)е潞贤�未能訂立的，開發(fā)商必須返還購(gòu)房定金。如果開發(fā)商和購(gòu)房者對(duì)合同不能簽訂不存在過(guò)錯(cuò)，那么開發(fā)商也是必須要把購(gòu)房定金全額返還給購(gòu)房者的。

　　3、不可抗力，是合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀情況。比如，由于發(fā)生了自然災(zāi)害，導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時(shí)的條件，如果購(gòu)房者拒絕簽訂商品房合同，那么開發(fā)商就不需要雙倍返還定金，而是全額返還購(gòu)房定金。

　　以上就是關(guān)于買房定金和訂金的區(qū)別以及買房定金是否能退的介紹了，購(gòu)買房屋的時(shí)候，默認(rèn)情況下，購(gòu)房者交的都是定金，繳納購(gòu)房定金可就沒(méi)有那么容易退了，購(gòu)房者想要退還定金必須是在自己無(wú)過(guò)失的情況才能要求退還購(gòu)房定金，不然還會(huì)有違約的風(fēng)險(xiǎn)。