貸款買房怎樣選理想的銀行

　　4、看附加費用

　　貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外，手續(xù)費和其他雜項費用也是購房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產(chǎn)保險費用、抵押登記費用等，因此，購房者咨詢利率的同時，還應該了解附加費用，才能清楚分析貸款成本。

　　5、看優(yōu)惠門檻

　　每個銀行的貸款門檻都不同，優(yōu)惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受最低利率折扣。

　　有些銀行會要求貸款者在本銀行存款達到一定的額度，或者貸款額度占到總房款的多少比例等等，才會給予申貸者一定的利率優(yōu)惠，這時候購房者最好能提前做好功課，了解清楚各個銀行的規(guī)定。尤其是如果你購買的是二手房就更要注意，有些銀行可能會要求申請貸款的二手房房齡不能超過20年，甚至是10年。

　　6、看銀行服務

　　銀行之間的競爭主要體現(xiàn)在流程和服務上。有些銀行客服會給你分析你目前的狀況，給你介紹最適合的產(chǎn)品，又或者時刻幫你查詢你的貸款流程，并及時通知你等等。這些細節(jié)會讓購房者提供感受到更加的方便和快捷。

　　每家銀行在提前還貸是否有違約金、應該提前多久申請、采用什么方式申請、可以提前還貸幾次、每次可還多少等方面都不盡相同，所以提供的售后服務也是不一樣的。所以關(guān)于這些問題，購房者在簽約的時候一定要弄清楚弄明白。

　　7、看售后

　　辦理貸款的售后服務可以說長達20年甚至30年，這么長的期間若有資金及還款等其他方面的需求，都必須有貸款銀行來協(xié)助辦理，因此購房者應該選擇一個售后服務靠譜的銀行。