買房如何快速判斷開發(fā)商是否可靠

　　4、開發(fā)項目

　　有實(shí)力的開發(fā)商，不會只開發(fā)了一個樓盤項目。但是，并不是開發(fā)的項目越多，該開發(fā)商就實(shí)力越大。在注重開發(fā)項目數(shù)量的同時，購房者要更加注重已開發(fā)項目的交付情況。

　　有的開發(fā)商交房的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上開發(fā)的速度，若選購該開發(fā)商的項目，多半會在后期遇到逾期交房的困擾，購房者在選購時尤其需要注意，不要單純只看開發(fā)的數(shù)量而忽略了交付的情況。如果一個開發(fā)商的以往項目存在諸多瑕疵，比如建筑質(zhì)量一般，購房者維權(quán)頻繁，這個開發(fā)商的良心可不咋地。

　　5、口碑信譽(yù)

　　何謂口碑信譽(yù)？簡言之就是大眾對一個開發(fā)商的主流態(tài)度。當(dāng)然，最真實(shí)的口碑來自于其項目的居住者，而不是大街上道聽途說的人。如果想了解一個開發(fā)商究竟口碑信譽(yù)如何，可以到其已交付的項目親自向居住的業(yè)主打探。如果有開發(fā)商的評價非常好，通常這個開發(fā)商的實(shí)力也不會差。實(shí)力和口碑通常是成正比的。

　　6、態(tài)度分析

　　購房者可以對買房過程中所受的禮遇態(tài)度進(jìn)行自我分析，以此來衡量房地產(chǎn)開發(fā)商的服務(wù)優(yōu)劣情況。好的房地產(chǎn)開發(fā)商除了實(shí)力強(qiáng)大、信譽(yù)良好外，一般都注重企業(yè)本身的文化塑造，對顧客負(fù)責(zé)，對工作認(rèn)真應(yīng)該是房地產(chǎn)開發(fā)商對消費(fèi)者直接有效的承諾和表現(xiàn)。