買房需要注意的幾個問題 好房子的標準是什么

　　三、樓層數

　　樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。但是購房者也要注意樓層太高也不好，考慮到夏天陽光照射嚴重，高層住戶室內溫度會比中低層室內溫度高。

　　四、進深和面寬

　　進深是指一間獨立的房間，或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。住宅的進深采用下列常用參數：3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。”

　　面寬就是住宅的寬度，又被稱為開間，指一間房屋內一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。住宅開間一般在3.0-3.9米之間，磚混結構住宅開間一般不超過3.3 米。

　　買住宅時一定要學會挑選進深和面寬，拿一個單個功能房間來講，進深和面寬是有一個黃金比例的為6:4。主臥的開間在3.3—3.6米左右，進深在4.5—4.8米左右即可，居住舒適的同時，又不會影響到采光。

　　對一個面積確定了的房間，進深小，面寬大，采光越好，居住起來越舒適。購房者在看房時，可以詢問銷售員具體情況，自己在心里打分。如果客廳和餐廳連在一起進深太長，往往會出現“黑廳”，購房者盡量不要選擇這樣的戶型。

　　除了考慮以上幾個因素，購房者還要看看沙盤上，小區(qū)樓房前后有沒有更高的建筑物，防止被遮擋，影響采光。詢問一下窗墻比，落地窗比小窗戶的房間采光好。