收房時(shí)需要注意哪些事情

　　4、繳納契稅簽協(xié)議

　　契稅的繳納問題是開發(fā)商與業(yè)主之間很容易產(chǎn)生分歧的地方，開發(fā)商要求業(yè)主是按揭繳納契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，否則就不給辦理入住手續(xù)，是因?yàn)殚_發(fā)商在房產(chǎn)證沒下來之前要為按揭業(yè)主承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。

　　購(gòu)房業(yè)主不愿繳納此項(xiàng)費(fèi)用的原因是怕開發(fā)商沒有上交挪用了。解決辦法很簡(jiǎn)單，業(yè)主與開發(fā)商簽訂一份協(xié)議，約定好雙方需要承擔(dān)的違約責(zé)任，約束對(duì)方即可。

　　5、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)

　　開發(fā)商會(huì)讓業(yè)務(wù)交完錢辦理手續(xù)再去驗(yàn)房，其實(shí)這是一種違法的做法。買房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗(yàn)房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。一旦收房后再驗(yàn)收，就很容易產(chǎn)生開發(fā)商逃避責(zé)任等的糾紛了。