首套房貸首付多少 房貸首付有什么要求

　　房貸首付有什么要求？

　　1、房屋貸款的最基本要求是貸款人的年齡必須在18－60歲，而且借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。同時(shí)申請(qǐng)人一定要具備家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

　　2、買房子的時(shí)候，一般情況，首付30％，根據(jù)你的工資證明和你的年齡計(jì)算你的貸款年限和貸款額度。有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者都知道，時(shí)間越長(zhǎng)相對(duì)應(yīng)的利息越高，因此正常情況下，貸款30年要比20年多還十幾二十萬(wàn)。如果你有多余的錢，自然可選擇適當(dāng)提高首付款的比例，畢竟貸款利率比存款利息高。

　　3、因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。如果在購(gòu)房合同中約定，貸款辦理不下來(lái)可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。