房子寫孩子名字好嗎 把房子留給子女有哪些方式
二、把房子留給子女有哪種方式?
雖然父母想把房子給孩子最簡單的方式莫過于買房子的時候直接寫孩子的名字，但通過上面的內(nèi)容我們也可以看到房子寫孩子名字的種種問題。那么還有什么方式父母可以把房子留個孩子呢?把房子過戶給子女，除了繼承還有贈與、買賣的方式。這三種不同的方式，分別面臨著不同的操作流程以及法律風險且所要繳納的費用也各不相同。
1、繼承要花都少錢?
如果父母選擇繼承的方式將房子留個子女，需要支付的費用包括評估費+公證費+各種稅，你想把房子送給自己的孩子。還是免了增值稅和個人所得稅 因為父母的住房一般都住滿5年以上，且屬于近親屬之間的贈與不然費用那得更多了。以一套面積為90平米，市值300萬的普通住房為例：3000元評估費(0.1%)+6萬元公證費(2%)+各種稅(契稅9萬左右)，前前后后算下來基本花費16萬元。
2、贈予要花都少錢?
一般來說，子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人 相比繼承可以免繳3%的契稅，這一下子就比直接贈予的方式省了不少錢!同樣以一套面積為90平米，市值300萬的普通住房為例，贈與免繳3%的契稅也就是少交9萬塊錢。
3、買賣要花都少錢?
按照市場上房屋買賣或二手房交易所需繳納的費用計算，一套90平米、市值300萬的住房，并且是家庭唯一住宅、購買超過5年的情況下，不用繳納增值稅、個人所得稅，通過買賣的方式過戶給子女，只需花費3萬多元，沒想到竟然比繼承更劃算。計算方法：80元登記費+3萬元契稅(1%)+3000元評估費(0.1%) +200元左右的交易費(各地不等，每平米2~3元左右)。
房產(chǎn)過戶不僅需要繳納不少的費用，還要浪費很多的人力物力，絕不是一件隨便鬧著玩的小事，小編建議大家根據(jù)自身實際情況，做出交易成本最低的決定。
