長(zhǎng)沙 三亞 南京 天津樓市有變化嗎 有什么人才政策

　　同一日，南京**區(qū)也發(fā)布文件，規(guī)定擁有大專以上學(xué)歷，提供南京市居住證和學(xué)歷證明，即可在**區(qū)開(kāi)具購(gòu)房證明并購(gòu)房，不需要工作證明。而此前，外地人南京**區(qū)購(gòu)房需要滿足繳納2年社保的條件。

　　多地調(diào)整購(gòu)房政策，迅速引起關(guān)注，市場(chǎng)產(chǎn)生了“放松限購(gòu)”的解讀。對(duì)此，各地紛紛回應(yīng)“并非放松限購(gòu)”。長(zhǎng)沙市住建局表示，長(zhǎng)沙市“限購(gòu)放松”、“限購(gòu)松綁”消息不實(shí)。南京**區(qū)和三亞也回應(yīng)購(gòu)房政策調(diào)整并非放松限購(gòu)，而是人才政策。

　　未來(lái)二線城市還將調(diào)整

　　自2016年以來(lái)，各地樓市密集推出限購(gòu)政策，而此次多地出臺(tái)人才政策，是吸引人才還是變相松綁?廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認(rèn)為，此輪發(fā)布人才政策的城市確實(shí)吸引人才的需求，長(zhǎng)沙位于中部地區(qū)，處于武漢和珠三角中間，要吸引人才就要壓低房?jī)r(jià)、制定寬松的人才政策;三亞的住房吸引的大部分是養(yǎng)老投資，緊缺人才制約三亞經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)后勁;**、高碑店、廊坊等地都在吸引北京疏解出的企業(yè)和人口，天津必須有獨(dú)特的人才政策與之競(jìng)爭(zhēng)。

　　“人口是房地產(chǎn)需求的基礎(chǔ)，人口流動(dòng)的特征是向大城市涌入，小城市的人口凈流入就會(huì)減少。城市只有增加人口，才能獲得房地產(chǎn)有效需求，與房地產(chǎn)相關(guān)的消費(fèi)才能起來(lái)。這是各城市將房產(chǎn)政策調(diào)整與人才掛鉤的重要原因。”李宇嘉說(shuō)。