lpr就是浮動(dòng)利率嗎？浮動(dòng)利率和固定利率的區(qū)別

　　4、選擇二LPR浮動(dòng)利率

　　首先你要知道，這次改革參照的LPR是2019年12月的4.8%，

　　你就別問(wèn)LPR是啥了，你就記著這個(gè)數(shù)字就行了，4.8

　　假如你原來(lái)的房貸是上浮10%，就是5.39%，5.39比4.8高，5.39-4.8=0.59

　　這個(gè)0.59就是你今后的房貸的固定加點(diǎn)數(shù)，永遠(yuǎn)伴隨你。

　　你今后的房貸利率就是：LPR+0.59。

　　比如：現(xiàn)在的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8+0.59=5.39

　　2021年1月1日，會(huì)根據(jù)2020年12月的LPR來(lái)報(bào)價(jià)，來(lái)調(diào)整你的貸款利率。

　　比如：2021年調(diào)整成了LPR4.5，那么你的利率就是4.5+0.59=5.09

　　假如你原來(lái)的房貸是打9折，就是4.41%，4.41比4.8要低，4.41-4.8=-0.39

　　這個(gè)-0.39就是你今后房貸的固定加點(diǎn)數(shù)，永遠(yuǎn)伴隨你。

　　你今后的房貸利率就是：LPR-0.39。

　　比如：現(xiàn)在的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8-0.39=4.41

　　2021年1月1日，會(huì)根據(jù)2020年12月的LPR來(lái)報(bào)價(jià)，來(lái)調(diào)整你的貸款利率。

　　比如：2021年調(diào)整成了LPR4.5，那么你的利率就是4.5-0.39=4.11

　　5、和公積金貸款沒(méi)關(guān)系。

　　這樣看是不是一目了然?你會(huì)選擇哪一種方式?

　　如果你打算貸款時(shí)間較長(zhǎng)而且是上浮的利率：個(gè)人建議換成LPR。

　　如果之前貸款是打折的利率，準(zhǔn)備近一兩年還清：個(gè)人建議選擇固定利率。