房?jī)r(jià)維持高位盤(pán)整 2020房?jī)r(jià)最新政策一覽

　　同時(shí)，《藍(lán)皮書(shū)》指出，2020年商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)較大沖擊和更大的不確定性。2020年全國(guó)擬開(kāi)購(gòu)物中心僅874家，同比減少11.4%，為三年來(lái)最低。綜合疫情及往年開(kāi)業(yè)情況，預(yù)估2020年全年實(shí)際開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心數(shù)量約400家，購(gòu)物中心空置率預(yù)計(jì)再提高，租金收益也會(huì)有一定下降，預(yù)估減少10%~20%。

　　寫(xiě)字樓方面，從供給面看，世邦魏理仕預(yù)計(jì)約有13%的寫(xiě)字樓新增供應(yīng)將延遲交付，使得全年新增供應(yīng)降至890萬(wàn)平方米。就需求面看，預(yù)計(jì)全年寫(xiě)字樓凈吸納量將達(dá)350萬(wàn)平方米，與2019年基本持平；全國(guó)空置率將升至25%，租金整體則仍下跌。

　　長(zhǎng)租公寓方面，預(yù)計(jì)2020年及之后，市場(chǎng)將出現(xiàn)大量增量長(zhǎng)租公寓，此類(lèi)物業(yè)除配建一部分家庭租賃住房外，也會(huì)在社區(qū)配置商業(yè)、學(xué)校等健全配套，滿(mǎn)足租客多方面生活需求，讓租客體會(huì)更有品質(zhì)的租住生活，對(duì)我國(guó)構(gòu)建“租購(gòu)并舉”住房體系起到重大推動(dòng)作用。同時(shí)住建部明確表示，2020年將重點(diǎn)探索此類(lèi)項(xiàng)目運(yùn)行機(jī)制，將“集租房”交專(zhuān)業(yè)長(zhǎng)租公寓機(jī)構(gòu)建設(shè)運(yùn)營(yíng)將是大勢(shì)所趨。