央行1天2個(gè)動作意味著什么 央行動作究竟釋放了什么信號?

　　// 對股市債市樓市意味著什么 //

　　股市方面：

　　市場流動性是否充裕，對于股指走勢至關(guān)重要。市場一直擔(dān)心貨幣政策出現(xiàn)急轉(zhuǎn)彎。不過，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，央行此次釋放的依舊是穩(wěn)定市場的信號。

　　債市方面：

　　中信固收明明團(tuán)隊(duì)認(rèn)為：缺乏降準(zhǔn)降息引導(dǎo)，LPR連續(xù)10個(gè)月維持穩(wěn)定。從貨幣政策和資金面角度來看，MLF等量續(xù)作和LPR維持不變，持續(xù)釋放中性信號，疊加2020年四季度貨政報(bào)告和《金融時(shí)報(bào)》文章中央行對于貨幣政策操作理解的指引，當(dāng)前貨幣政策未全面轉(zhuǎn)向，依然維持穩(wěn)健中性。

　　明明預(yù)計(jì)，短期內(nèi)資金面將維持緊平衡，10年期國債收益率的合適區(qū)間或在3%-3.3%。

　　樓市方面：

　　盡管LPR連續(xù)多月未變，但部分購房者發(fā)現(xiàn)今年的房貸已經(jīng)發(fā)生了變化。

　　今年年初以來，多地傳出房貸收緊的消息，按揭貸款放款時(shí)間延長。根據(jù)貝殼研究院最新報(bào)告，隨著部分地區(qū)樓市升溫，2月房貸利率上浮趨勢延續(xù)。

　　在市場供求變化疊加房地產(chǎn)金融審慎管理制度下，業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計(jì)今年房貸利率總體可能延續(xù)反彈態(tài)勢。

　　此外值得一提的是，在存量房貸定價(jià)基準(zhǔn)完成轉(zhuǎn)換后，一些選擇以LPR定價(jià)的購房者，可在新的重定價(jià)周期享受LPR下降帶來的政策紅利。今年1月1日起，部分存量個(gè)人房貸利率就已迎來重定價(jià)，此次重定價(jià)日參考的是2020年12月的LPR報(bào)價(jià)，而去年全年5年期以上LPR累計(jì)下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)，從2019年末的4.80%變?yōu)榱?.65%。

　　央行數(shù)據(jù)顯示，截至去年8月末，存量個(gè)人房貸累計(jì)轉(zhuǎn)換28.3萬億元、6429.7萬戶，轉(zhuǎn)換比例98.8%，已轉(zhuǎn)換的存量貸款中，94%的個(gè)人房貸選擇參考LPR定價(jià)。