海邊的房子潮濕嗎 在北海買房高層好還是低層好(2)

　　2、頂層

　　通常，如果天臺不能獨享，又或者價格不是非常優(yōu)惠，選擇頂層要慎之又慎。

　　因為頂層有兩大問題：防水、隔熱。

　　以目前的建筑材料和施工水平，頂層想避免屋頂滲水是一件很講運氣的事情。新房的時候，可能沒事。住上三五年或者十年八年，也可能沒事。但再長一點時間，那真不好說了。防水材料，也是有壽命的。

　　當頂層防水失敗的時候，那絕對是想砸墻的憤怒。修補修補是不行的，根治辦法是必須把天臺重新翻修。但是，僅僅是施工的噪聲就足以讓你收集到一串串的樓下白眼。如果樓下多是租客或者業(yè)主不在當?shù)兀�想動用維修基金更是一件麻煩中的麻煩事。

　　頂樓在北海更頭疼的是隔熱。北海夏天是可以曬脫皮的炎熱。天臺隔熱層如果稍微偷點工減點料，頂層夏天就是一片溫暖。當然，關(guān)門關(guān)窗開空調(diào)，室內(nèi)也涼快。只是這么一來，居住成本會比其它樓層更酸爽一些。