防城港購(gòu)房要交物業(yè)費(fèi)嗎？這4種情況可以免交(4)

　　3、物業(yè)不正規(guī)可免交

　　業(yè)主在買(mǎi)房的時(shí)候，對(duì)于小區(qū)物業(yè)的狀況可能都不是非常了解，物業(yè)一般都是開(kāi)發(fā)商下屬的子公司或者是物業(yè)公司承包小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，那么在這種情況下，如果業(yè)主對(duì)于物業(yè)公司的資質(zhì)存疑，就可以要求物業(yè)公司出示正規(guī)合法的審批資質(zhì)，如果物業(yè)公司不能拿出這些證明的話(huà)，那么可以說(shuō)明物業(yè)存在不正規(guī)運(yùn)營(yíng)的情況，那么業(yè)主是可以有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的。

　　4、物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)可免交

　　業(yè)主在買(mǎi)了房子之后，除了簽訂購(gòu)房合同之外，在入住小區(qū)的時(shí)候還會(huì)和物業(yè)簽訂一份物業(yè)合同，這份合同里就明確標(biāo)明了物業(yè)應(yīng)該給小區(qū)業(yè)主提供的服務(wù)有哪些項(xiàng)目，如果物業(yè)并沒(méi)有按照合同里的條款來(lái)提供服務(wù)，

　　業(yè)主認(rèn)為物業(yè)的服務(wù)沒(méi)有達(dá)到合同里的標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主可以到小區(qū)的業(yè)委會(huì)申請(qǐng)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)用，但是拒繳的前提是必須提供出有力的，不然很可能出現(xiàn)維權(quán)失敗的情況。