售樓處為什么著急催著網(wǎng)簽？網(wǎng)簽早晚的利弊

　　現(xiàn)在買房對(duì)于大多數(shù)成年人來(lái)說(shuō)都是必然會(huì)經(jīng)歷的一件事，也是非常受大眾關(guān)注的事。對(duì)于正在買房和已經(jīng)買過(guò)房的人來(lái)說(shuō)，一定都知道有網(wǎng)簽這一環(huán)節(jié)，那么售樓部為什么著急催著網(wǎng)簽？網(wǎng)簽早晚有什么利弊？一起來(lái)了解一下。

　　售樓處為什么著急催著網(wǎng)簽

　　一般開發(fā)商催著網(wǎng)簽，應(yīng)該是按揭貸款的�，F(xiàn)金購(gòu)買的一般不會(huì)那么著急，除非辦理權(quán)證的人員為了省事統(tǒng)一一塊辦理。

　　開發(fā)商催著購(gòu)房客戶網(wǎng)簽后，就可以拿到合同去銀行給辦理按揭貸款，領(lǐng)取剩余70%的房款。就像現(xiàn)在好多開發(fā)商推出1萬(wàn)購(gòu)房，剩余幾年付清的政策。這就是為了讓銀行及時(shí)下70%的房款，便于開發(fā)商快速回籠資金。催著網(wǎng)簽就這么簡(jiǎn)單一般沒(méi)有別的原因。

　　網(wǎng)簽早晚的利弊

　　網(wǎng)簽早晚的利弊主要表現(xiàn)在，早網(wǎng)簽就盡早的受到法律的保護(hù)，此時(shí)是沒(méi)有弊端的。相反，晚網(wǎng)簽也就晚點(diǎn)才能受到法律保護(hù)，弊端就是沒(méi)有網(wǎng)簽之前的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的。

　　網(wǎng)簽是買賣雙方簽訂完合同的，到不動(dòng)產(chǎn)部門進(jìn)行登記，登記后，此房就不能再賣給別人了，有效的防止了一房多賣的現(xiàn)象，更有效保護(hù)了買房者的利益，也防止了不法分子的違法行為。

　　網(wǎng)簽要注意：

　　1、如果要是買期房的話，一定要看好開發(fā)商的實(shí)力，看證件是否齊全。

　　2、買房子是必須要簽合同的，簽合同時(shí)一定要看好細(xì)則，仔細(xì)閱讀。買房網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。

　　3、買房是是按平米來(lái)計(jì)價(jià)的，所以購(gòu)買房子的面積一定要準(zhǔn)確。

　　4、買房網(wǎng)簽時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商。