2017首套房產(chǎn)稅計(jì)算方法 最新首套房房產(chǎn)稅稅率是多少？

       詳情/方法

　　最新的首套房房產(chǎn)稅稅率是多少?為了合理打壓過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)。如今國(guó)內(nèi)多個(gè)城市都開(kāi)展了房地產(chǎn)限購(gòu)令，限購(gòu)令不僅表現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)首套房的要求、首付款金額，還有所需要繳納的房產(chǎn)稅稅率。買(mǎi)房的門(mén)檻提高了，購(gòu)買(mǎi)的熱潮會(huì)降低，從而有效的降低房?jī)r(jià)。

　　1　　不過(guò)從目前的整個(gè)形勢(shì)來(lái)看，盡管很多一二線城市都在實(shí)現(xiàn)限購(gòu)，江蘇常州更加開(kāi)展限賣(mài)政策，但是從目前的整個(gè)形勢(shì)來(lái)看，并沒(méi)有對(duì)房?jī)r(jià)有太大的影響，不少一二線城市的房?jī)r(jià)仍然在緩慢的上升。而對(duì)于首套房房產(chǎn)稅稅率，其實(shí)主要也指的是契稅。

　　2　　如果首套房購(gòu)買(mǎi)的是新房，根據(jù)目前最新的規(guī)定，如果房屋建筑面積在90平米以下。契稅是按照房屋成交價(jià)總額的百分之一，也就是一個(gè)點(diǎn)。如果房屋總價(jià)為一百萬(wàn)，那么需要繳納一萬(wàn)元的契稅。如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，可能還需要承擔(dān)賣(mài)家需要繳納的個(gè)稅。

　　3　　如今在一二線城市里面，房屋總價(jià)動(dòng)不動(dòng)就是幾百萬(wàn)，在北上廣上千萬(wàn)的房屋更加非常常見(jiàn)，因而首套房房產(chǎn)稅稅率成為買(mǎi)家非常關(guān)心的問(wèn)題，一套上千萬(wàn)的房屋，契稅就高達(dá)十萬(wàn)以上，稅率也直接決定了買(mǎi)家的購(gòu)房成本。不過(guò)目前我國(guó)贈(zèng)送的房產(chǎn)稅率比較合理。

　　4　　首套房房產(chǎn)稅稅率能否逃掉?逃稅漏稅本身就是違法的事情。很多不正規(guī)的中介公司為了吸引客戶，謊稱(chēng)可以逃掉房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)稅收，這一點(diǎn)買(mǎi)家千萬(wàn)不能上當(dāng)受騙。不管是購(gòu)買(mǎi)二手房還是新房，相關(guān)稅收都是交易過(guò)程中必須承擔(dān)的。

　　5　　首套房房產(chǎn)稅稅率是國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的，無(wú)論在哪一個(gè)城市購(gòu)房，買(mǎi)家所需要承擔(dān)的房產(chǎn)稅稅率都是不變的，只不過(guò)大城市房?jī)r(jià)比較高，所以繳納的稅收比較高。購(gòu)買(mǎi)二手房，如果買(mǎi)賣(mài)的房屋不滿兩年，那么增值稅可能也需要買(mǎi)家承擔(dān)，買(mǎi)家在購(gòu)房時(shí)需要了解清楚。

　　6　　根據(jù)首套房房產(chǎn)稅稅率政策，房屋面積沒(méi)有達(dá)到九十平米，買(mǎi)家需要繳納一個(gè)點(diǎn)的契稅。房屋面積高于九十平米稅率是百分之一點(diǎn)五。不同面積的限制是為了抑制炒房以及改善房，支持剛需房的交易。如果購(gòu)買(mǎi)二手房，房產(chǎn)契稅更加高達(dá)百分之三。