二手房和新房有什么區(qū)別 二手房和新房各自的優(yōu)勢(shì)
二手房和新房有什么區(qū)別 二手房和新房各自的優(yōu)勢(shì)
四海網(wǎng)：對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買房子真是迫在眉睫，但是買二手還是買新房，真是好糾結(jié)。兩者很多地方有區(qū)別，也有各自的優(yōu)勢(shì)，下面小編來(lái)給你總結(jié)一下二手房和新房有什么特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。
購(gòu)房前不妨先了解二者的不同，再做出符合自己需求及喜好的判斷。
選二手房是因?yàn)椋?/strong>
1、價(jià)格便宜，可談價(jià)
二手房的成交價(jià)格由買賣雙方協(xié)商決定，特別是賣家因資金困難急于出售的房子，往往低于市場(chǎng)價(jià)格。
而新盤的價(jià)格一般都是當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格，土地資源越來(lái)越緊張，開(kāi)發(fā)商的成本越來(lái)越高，新房的價(jià)格也持續(xù)走高。
2、選擇空間大
買二手房可以選擇自己想要的區(qū)域、小區(qū)、地段、戶型、樓層等，且所見(jiàn)即所得，什么都是看得見(jiàn)、摸的著的真實(shí)存在。
而土地批建一般不在中心地段，買新房，新盤小區(qū)很固定，可選擇范圍小。
3、配套齊全
二手房一般比新房更靠近熱門商圈，社區(qū)的成熟度較高，一般有學(xué)校、菜市場(chǎng)、醫(yī)院、超市，生活方便，交通便利。
如果想在稀有地段買房，可能只能買二手房了。
4、風(fēng)險(xiǎn)小
買房最看重房屋質(zhì)量，二手房的房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)都是可見(jiàn)的。
新房大多是期房，可能出現(xiàn)合同與交房嚴(yán)重不符的情況，這種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)二手房是不存在的。
經(jīng)過(guò)幾年使用，房屋潛在問(wèn)題都暴露出來(lái)了，只要看房時(shí)細(xì)心，就很容易能看出來(lái)。
