房貸審批要多長時間 個人買房辦理流程詳解

房貸審批要多長時間 個人買房辦理流程詳解

　　買房并不是一件容易的事情，相信很多人都不知道個人購買住房的條件以及辦理流程。現在大多數的朋友買房都是通過貸款實現買房的。但是貸款買房的手續(xù)沒有那么簡單。那你知道房貸審批要多長時間嗎？下面就讓小編來給大家具體的介紹下。

　　房貸審批要多長時間？

　　不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。

　　例如工行房貸審批時間一般為2－3周，慢的時候2－3個月也是有可能的。

　　一、銀行放貸相關的審核環(huán)節(jié)

　　1、審核房產價值

　　首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。

　　房產類型、房齡都是評估房產的因素，并且房產的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。

　　2、審核借款人能力

　　其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。

　　3、二手房需要擔保公司擔保

　　如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔保公司會給買家?guī)�來更多貸款成功的保障。