100萬的房子首付需要多少 買房注意事項(xiàng)匯總

100萬的房子首付需要多少 買房注意事項(xiàng)匯總

　　現(xiàn)在有了貸款，那買房就簡單了很多。雖然說可以貸款買房，但是也是需要支付一定首付，不同房源的首付是不一樣的。有的人會(huì)問100萬的房子首付多少？我們不僅僅要準(zhǔn)備首付，還需要了解買房需要注意什么？這樣才能保證買房順利。

　　100萬的房子首付多少？

　　房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。

　　一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限是以銀行審批為準(zhǔn)；一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；

　　二套房貸首付均不低于60％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10％；三套房不準(zhǔn)入。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。

　　而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價(jià)”作為參考。所謂評估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估而計(jì)算出來的。

　　一般二手房評估價(jià)低于市場價(jià)。評估價(jià)大多為二手房市場價(jià)值的80％－90％，部分房屋會(huì)更低。