經(jīng)濟適用房與商品房有哪些不同

 　　不少人買房的時候首選都是商品房，但是你了解過經(jīng)濟適用房嗎？如果滿足購買條件，購房者可以選擇經(jīng)濟適用房，它的價格要比商品房低不少。那經(jīng)濟適用房與商品房的差別有多大？

　　一、建造目的不同

　　商品房的建設目的是為了賺取利益，是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將土地進行開發(fā)，并且建設房屋，進行上市出售的房子，但是經(jīng)濟適用房卻并非如此。經(jīng)濟適用房的建設的目的是為了給一些經(jīng)濟困難的家庭提供保障，是根據(jù)國家建設計劃安排建設的。

　　二、價格不同

　　商品房是按照國家規(guī)定完全采取市場化的運作方式定價的，由市場確定各種資源應收的價位。

　　國家對經(jīng)濟適用房，除免收土地出讓金外，并給予別的方面的優(yōu)惠政策：如各種配套費減半征收；所有的行政事業(yè)的收費減半；小區(qū)的建設配套費不攤?cè)胱≌�的成本等�?/p>

　　三、戶型不同

　　經(jīng)濟適用房的單元(套型)面積相對要比商品房的小，它以“適用”為主。在經(jīng)濟適用房管理辦法中規(guī)定，經(jīng)濟適用房的戶型，應該主要以二、三居室為主。也就是開發(fā)商要以建設面積適中、功能比較齊全的住房為主，而不是追求超大面積的戶型。

　　商品房的戶型面積則開發(fā)商會根據(jù)市場需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、復式、躍層、錯層以及別墅等等，商品房的面積也從幾十到幾百平方米不等。