購(gòu)房簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)要注意什么

 　　購(gòu)房者在買房時(shí)，除了要簽訂購(gòu)房合同外，對(duì)合同中未盡的條款事宜，往往會(huì)額外再簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議來(lái)作說(shuō)明，這個(gè)協(xié)議同樣是具有法律效力的。那么問(wèn)題來(lái)了，簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)要注意些什么呢？一起來(lái)看看吧！

　　一、一定要把開(kāi)發(fā)商的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議

　　很多開(kāi)發(fā)商在向我們推銷房子的時(shí)候都會(huì)許下口頭承諾來(lái)吸引購(gòu)房者，比如周邊的交通、醫(yī)療、教育等配套。而這些口頭承諾一般還都是與購(gòu)房者息息相關(guān)的，購(gòu)房者在簽購(gòu)房合同時(shí)一般不知情，等收房之后才知道自己被騙了，此時(shí)，開(kāi)發(fā)商或中介對(duì)之前的承諾概不承認(rèn)。因此，為了維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，避免遭受開(kāi)發(fā)商的欺騙，簽補(bǔ)充合同的時(shí)候，應(yīng)該把售樓書(shū)、口頭承諾和其他廣告的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去。

　　二、明確產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間

　　一般情況下，購(gòu)房合同里不會(huì)寫(xiě)明多長(zhǎng)時(shí)間能把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，所以需要在補(bǔ)充協(xié)議里約定。如果后期因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法如期辦理，即可依法追究其責(zé)任。

　　三、約定具體的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　房屋質(zhì)量糾紛是房產(chǎn)買賣常見(jiàn)糾紛的形式之一，主要是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不會(huì)將房屋質(zhì)量存在問(wèn)題的真相提前告知購(gòu)房者，而購(gòu)房者也并沒(méi)有仔細(xì)驗(yàn)房，再加上購(gòu)房合同中也沒(méi)有對(duì)此事進(jìn)行約定，這就讓購(gòu)房者白白蒙受了損失。所以，為了避免吃虧，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中約定好具體的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題或者達(dá)不到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者可單方面解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償其損失。