怎么分辨房價是真跌還是假跌 房價也會說謊

怎么分辨房價是真跌還是假跌 房價也會說謊

　　四海網(wǎng)：隨著樓市調(diào)控的不斷升級，全國各地的房價終于開始穩(wěn)定了，有不少城市的房價甚至還出現(xiàn)了不同程度的下跌。然而一看到房價下跌，有不少人又燃起了買房的希望，不過有些房價下跌，也不是真跌，因為它不久還會再次漲上來的！

　　一、地價走低

　　眾所周知，地價和房價一直是息息相關(guān)的，故而可以毫不夸張的說，地價是可以直接決定到房價的。因此一旦地價持續(xù)走低了，那么房價必然也會跟著降低。

　　也就是說，如果你沒看到地價走低，那么即便房價下跌了，它也可能不是真跌，此時，你買房就需要格外謹(jǐn)慎了。另外，你還要關(guān)注開發(fā)商是否熱衷于拿地？要知道從開發(fā)商拿地的熱情程度就可以判斷房價是不是真跌。

　　二、樓市庫存增加

　　除了地價的因素外，供需關(guān)系一直都是決定價格的一大因素，因此一旦樓市庫存增加了，那么房價必然會出現(xiàn)下跌，而且?guī)齑嬖蕉�，房價下跌越明顯。因此，如果你沒看到樓市庫存增加的話，那么房價就不是真跌。

　　也就是說，在你沒看到樓市庫存增加的情況下，就不必急于買房了。當(dāng)然了，如果你是剛需買自住房的話，那么也無須考慮真跌還是假跌了，畢竟剛需買房，什么時候都是合適的。

　　三、政府出手救市

　　一般來說，國家政府是絕對不允許房價出現(xiàn)持續(xù)下跌的，甚至還會遏制樓市出現(xiàn)房價暴跌的情況，因為房價暴跌的后果實在太嚴(yán)重了，對社會、樓市、與樓市相關(guān)的行業(yè)等等都影響太深。

　　因此，當(dāng)樓市過于冷淡時，政府往往都會出手救市，如果你沒看到政府出手救市，那么房價就不是真跌。