征房產(chǎn)稅目的 房產(chǎn)稅出臺(tái)發(fā)揮的作用

 　　近年來(lái)很多地區(qū)都頒布了調(diào)控樓市的房產(chǎn)稅，頒布房產(chǎn)稅有什么作用呢？這樣房?jī)r(jià)會(huì)降下來(lái)嗎，在房產(chǎn)稅出臺(tái)后有怎樣的的發(fā)揮作用呢？我們一起來(lái)了解一下吧！

　　征房產(chǎn)稅目的到底是什么？

　　1、對(duì)于開(kāi)征房產(chǎn)稅，人們有幾種說(shuō)法，一種是能縮小貧富差距，持有房產(chǎn)越多的人繳稅越多;另一種是說(shuō)作為稅制改革，用房產(chǎn)稅替代限購(gòu)政策;還有的說(shuō)征收 房產(chǎn)稅作為政府增加收入的一種手段，畢竟這是政府憑空多了一筆收入，將此作為對(duì)地方政府收入的一種補(bǔ)償，讓他們以后不必再推動(dòng)"土地財(cái)政"，減少對(duì)房地產(chǎn) 漲價(jià)的推動(dòng)力。

　　2、國(guó)際上征收房產(chǎn)稅的途徑大致有三種：一是根據(jù)房地產(chǎn)面積征收，如德國(guó)、智利;二是根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格征收，如日本、加拿大;三是根據(jù)房地產(chǎn)租金額征繳，如中國(guó)香港、印度、澳大利亞等。

　　3、中國(guó)全國(guó)性的房產(chǎn)稅如何收取，現(xiàn)在還沒(méi)有出臺(tái)，但是我們從上海、重慶兩地2011年1月28日的試點(diǎn)政策來(lái)看，上海征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)房且屬于 第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房，稅率暫定0.6%;重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及無(wú)工作戶口無(wú)投資人員所購(gòu)二套房，稅率為 0.5%-1.2%。