套內建筑面積是什么 套內建筑面積怎么計算

 　　買房是大家的人生大事，房子的價值讓我們不得不仔細了解和房子相關的每一個細節(jié)，套內建筑面積就是其中一個重要的細節(jié)。對業(yè)主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。只要有一點數(shù)學常識的人，他都可以計算，這個差別不是太大。那么建筑面積計算就比較復雜，需要專業(yè)的人員來做這個事情。今天小編就帶大家了解關于套內建筑面積的詳細信息。

　　一、套內建筑面積的相關概念

　　1.套內面積的全稱，套內建筑面積，由套內使用面積，套內墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成；

　　2.套內建筑面積的計算公式：套內建筑面積＝套內使用面積＋陽臺面積＋墻體面積。

　　二、套內墻體面積

　　1．套內墻體面積是指套內使用空間周圍的維護，或承重墻體，或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。

　　2．新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計入套內墻體面積。

　　3．在這其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。