貸款買房需要具備哪些條件 什么人群容易獲貸

 　　目前，二手房由于具有良好的地理位置、完善的配套設(shè)施、性價(jià)比高等優(yōu)點(diǎn)，備受購(gòu)房者的喜愛。但是，現(xiàn)如今房?jī)r(jià)一直持續(xù)上漲，就算是二手房很多人也不得不選擇貸款。那么，買二手房貸款需要哪些條件呢？什么人群更容易獲貸呢？一起來(lái)看看吧。

　　買二手房貸款需要哪些條件呢？

　　1、銀行對(duì)于申請(qǐng)貸款人的年齡是有要求的，一是要年滿18周歲，并具有完全民事行為能力；二是男性的實(shí)際年齡加貸款年限小于65歲，女性實(shí)際年齡加貸款年限小于60歲，無(wú)犯罪或不良貸款記錄，有穩(wěn)定收入；

　　2、貸款人要有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；

　　3、購(gòu)買的二手房要產(chǎn)權(quán)明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；

　　4、所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格；

　　5、購(gòu)房者已經(jīng)簽訂了二手房買賣合同，并有足夠的資金支付首付款；

　　6、購(gòu)買的房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

　　7、貸款銀行要求的其他條件。