收房要注意什么 收房注意事項(xiàng)
很多購(gòu)房者終于等到了接房的時(shí)間，高高興興的去驗(yàn)收房屋，就會(huì)忽略了驗(yàn)收房屋的一些注意事項(xiàng)，房屋驗(yàn)收這一步很關(guān)鍵，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要及時(shí)上報(bào)，尋找解決辦法，不能為了盡快入住就選擇忽略問(wèn)題，今天小編就來(lái)講講收房的注意事項(xiàng)吧!
1、別錯(cuò)過(guò)交房日期
開(kāi)發(fā)商一般會(huì)提前通知購(gòu)房者交房時(shí)間，購(gòu)房者可以按通知上約定的時(shí)間前往收房。建議大家不要在交房時(shí)間頭兩天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，建議往后推幾天比較好。
2、先驗(yàn)房再辦手續(xù)
很多開(kāi)發(fā)商在交接房屋的時(shí)候會(huì)讓購(gòu)房者先辦理手續(xù)，然后再去實(shí)地驗(yàn)收房屋，其實(shí)這是一種違規(guī)的做法。業(yè)主有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題都可以寫在驗(yàn)房單上，要求開(kāi)發(fā)商簽收并予以解決。這樣就不怕開(kāi)發(fā)商逃避責(zé)任了，也就不會(huì)產(chǎn)生以后因房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)而產(chǎn)生糾紛。
3、注意交房費(fèi)用
有的朋友可能不清楚，在進(jìn)行房屋交接的時(shí)候，也是需要交納一些費(fèi)用的，需要提前準(zhǔn)備好，比如物業(yè)費(fèi)用，目前新建小區(qū)的物業(yè)都是有開(kāi)發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來(lái)承管的，而且雙方之間會(huì)簽署《前期物業(yè)管理協(xié)議》。在買房者簽署購(gòu)房合同時(shí)，可以要求開(kāi)發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，并且在購(gòu)房合同中寫上約定的物業(yè)費(fèi)相關(guān)事項(xiàng)。
