買房到底哪些問題最重要 買房應該考慮的問題

　　買房子是人生中的一件大事，當然如果你不是超級有錢需要投資，那么在買房子中最應該考慮哪些問題呢？哪些問題是最重要的事情呢？下面小編整理出來買房前需要認真考慮的事情，一起來看一看吧！

　　一、弄懂容積率

　　很多人在買完房后都不知道——容積率是什么？容積率指的是用地范圍內(nèi)建建筑面積與項目總用地的面積的比值。

　　一般來說小區(qū)的容積率越低，代表的居住的舒適度則就越高。相反，高容積率的住宅項目意味著小區(qū)內(nèi)房子建的多，代表的這個小區(qū)的居住人口會變多，這樣的導致的配套服務和業(yè)主生活舒適度會下降。

　　給大家科普一下容積率的規(guī)范：獨棟別墅樓盤的容積率在0.5—0.8之間，多層、洋房樓盤的容積率就會在1－1.5之間，小高層樓盤的容積率就會在2.5左右。高樓盤容積率大多會在4以上。

　　其實，在買房的時候多問一句容積率，就能給自己的買房之路多一點考慮和選擇。

　　二、戶型問題需重視

　　我們行內(nèi)一句老話“行不行，看戶型”。戶型中的“面積大小、朝向好壞、方正與否還有實用性高低、布局合理等等”，這些都是直接影響居住的舒適度和未來房屋置換出售時的價格。

　　其實不管戶型設計怎么變，抓住“戶型最好選方正、朝向最佳是東南、最好每個房間有窗戶”的口訣挑選的戶型，一般都不會太差。