二手房子過戶費怎么算 房子贈送過戶費如何計算

　　3、個稅(買方支付)核定征收方式應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。

　　4、對于二手房子過戶費個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。

　　5、土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。土地增值稅核定征收方式應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。