二手房子過(guò)戶費(fèi)怎么算 房子贈(zèng)送過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算

　　房子贈(zèng)送過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算？

　　1、這套房子以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)送過(guò)戶費(fèi)比較好，這樣只需要繳納：契稅3%的房款、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)150元內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。

　　2、需要所有的直系繼承人填寫(xiě)放棄繼承權(quán)的協(xié)議書(shū)，然后進(jìn)行公證，公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。