為什么同一小區(qū)房子價(jià)格差很大 影響房子價(jià)格因素匯總
為什么同一小區(qū)房子價(jià)格差很大 影響房子價(jià)格因素匯總
四海網(wǎng)：相信很多購(gòu)房者都遇到過(guò)這種問(wèn)題，同一個(gè)小區(qū)甚至是同一棟樓的房?jī)r(jià)卻大不相同，其實(shí)影響房?jī)r(jià)因素有很多。那么這是什么原因造成這種情況的呢，下面小編就為大家具體的介紹一下吧。
房屋位置會(huì)影響價(jià)格
同一區(qū)域的不同小區(qū)位于不同方位，有的靠近商場(chǎng)，生活環(huán)境相對(duì)嘈雜些；有的小區(qū)則臨近公園，安靜很多，而購(gòu)房人普遍會(huì)選擇環(huán)境安靜的樓，因此就造成了需求量大、位置搶手的情況，這樣一來(lái)價(jià)格自然就高。而那些環(huán)境嘈雜、挨著街道、市場(chǎng)的樓價(jià)格就會(huì)相對(duì)低一些。
戶型差異會(huì)影響價(jià)格
不同的戶型價(jià)格差異也是很大的，尤其是邊戶和中間戶，它們的差距就更大了。先不說(shuō)采光通風(fēng)的問(wèn)題，僅僅就面積而言，邊戶可使用的面積就要比中間戶的可使用面積要大上許多。
樓層會(huì)影響價(jià)格
一般來(lái)說(shuō)，樓層的高低也是會(huì)影響到室內(nèi)采光和視野開闊度的，比如頂層和底層、設(shè)備層價(jià)格相對(duì)便宜，中層的房子價(jià)格最貴。更比如樓高為6層，3－4層的最貴；樓高為12層，7－8層最貴；樓高為18層，12－16層的房子最貴；樓高為25層，18－23層的最貴。
