地下車位能不能辦產權嗎？

　　現在的社會車輛越來越多，停車位也越來越緊張。所以很多人在買房子的時候就會考慮買一個車位，這樣對于自己的小車停車就很方便。對于買車位是否能辦理產權的問題很多人是不了解的，接下來我們來了解一下地下車位能不能辦產權嗎?

　　現在由于汽車數量不斷增加，開發(fā)商也瞄準了這一塊商機，把原本自持得地下室都設計為車庫，這樣不僅可以解決建設成本的問題，甚至還可以獲得比住宅還高的*。

　　那么很多銷售承諾業(yè)主的車位可以辦理不動產證等產權是真的嗎?

　　那么我們就要了解地下室的具體用途了，首先地下室是可以修建設備用房的，所以很多地下室的用途是設備用房，在設計之初并未設計車位，車位是開發(fā)商上后改的，那么這類車庫，不僅給業(yè)主辦理不了產權，就連開發(fā)商自己也沒有產權，所以更別提開發(fā)商的承諾了。

　　第2種，地下室用作戰(zhàn)時人防工程的，這類地下室，用作人防也是不可以辦理產權的，等于是小區(qū)不要的配套設施了。只是在平時可以用作車庫存放車輛而已。

　　第三種，設計之初就設計為車庫，這類地下室可以辦理產權，但是只可以辦理一張大證。由開發(fā)商上持有。不可為業(yè)主分割辦理小證，因為，車位只是在地上畫了一片區(qū)域，這片區(qū)域可以認為隨意改動，并且停車的時候也可能壓到別人的車位，所以分割不現實，沒有可操作性。自然也更別提辦理產權了。這類地下室更可惡的是，開發(fā)商可以將自己的大證抵押出去貸款。如果開發(fā)商還不上，車庫就會被拍賣給其他人接受，那時候你手里的車位買賣的合同和發(fā)票人家還認嗎?

　　所以，開發(fā)商承諾給車位辦理產權就是為了提高銷量的托詞。買車位也只是為了解決自己停車的難題，不要執(zhí)著于車位的產權辦理中去。