國家稅務(wù)出新規(guī)了嗎？需要注意什么？

　　每一年國家對于稅務(wù)的政策都會出一些新的規(guī)定，那么很多企業(yè)或者是個人對此也是特別的關(guān)注，政策的內(nèi)容變動你是否都知道呢，今年有哪些新的規(guī)定出來了呢？因此小編特地給大家整理出來一些需要注意的地方，讓你時刻掌握最新的情況。

　　一、政策出臺背景

　　在全球性的金融危機(jī)下，部分國家已經(jīng)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，我國也出現(xiàn)出口、ｇｄｐ增幅下降、“內(nèi)需拉而不動的經(jīng)濟(jì)減緩勢頭。來自商務(wù)部的數(shù)據(jù)顯示，近年來，國內(nèi)消費占ｇｄｐ比重逐年滑落，由上世紀(jì)８０年代超過６２%，２００５年降為５２.１%，到２００７年僅有３６%左右，達(dá)歷史最低水平;扣除價格因素，今年上半年，我國社會消費品零售總額同比增幅僅加快０.２個百分點。國家適時調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策，是國家實施宏觀調(diào)控、刺激內(nèi)需的一大舉措，既體現(xiàn)了國家對房地產(chǎn)市場的扶持，也使老百姓得到了更多的實惠。

　　二、減免稅政策適用對象

　　該政策僅對個人購買、銷售住房實行優(yōu)惠，對企業(yè)納稅人購買、銷售房屋或個人購買、銷售非住房的情形均不適用。

　　三、政策內(nèi)容變動情況

　　本次調(diào)整僅包括房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中的契稅、印花稅和土地增值稅。涉及房地產(chǎn)行業(yè)的稅種較多，但此次調(diào)整的僅是與購房者直接相關(guān)的三個稅種，降低其稅率將有利于改善住房消費的政策環(huán)境，減輕廣大人民群眾特別是中低收入者的購房負(fù)擔(dān)，支持居民購買普通住房。

　　(一)個人首次購買住房契稅稅率降至１%，相關(guān)政策解釋請咨詢市財政局。

　　(二)個人買賣住房暫免繳納印花稅。

　　涉及住房的現(xiàn)行印花稅政策有：財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財稅[２００６]１６２號)規(guī)定，商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅，即買賣雙方分別以成交金額按０.５‰的稅率征收;房屋所有權(quán)證按權(quán)利、許可證照稅目，以每件貼花５元征收。財稅[２００８]２４號文件規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。即個人買賣房地產(chǎn)，買賣雙方按交易合同記載金額０.５‰的稅率繳納印花稅，只有購買經(jīng)濟(jì)適用住房的人免繳涉及的印花稅。財稅[２００８]１０４號文件規(guī)定，由政府組織建設(shè)的安居房，所簽訂的建筑工程勘察設(shè)計合同、建筑安裝工程承包合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、房屋租賃合同，免征印花稅。該文件同時明確，所稱安居房，按照國務(wù)院有關(guān)部門確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;所稱毀損的居民住房，是指經(jīng)縣級以上(含縣級)人民政府房屋主管部門出具證明，在地震中倒塌或遭受嚴(yán)重破壞而不能居住的居民住房。