多城樓市限購(gòu)松綁 樓市松綁有什么意義和影響？

　　同一天內(nèi)，南京和天津兩個(gè)二線城市不約而同宣布樓市調(diào)整新政策，無疑為臨近年末的樓市投入了一枚“深水炸彈”。

　　一時(shí)間，掀起一波關(guān)于未來樓市走向的言論爭(zhēng)鋒，令人浮想聯(lián)翩。

　　樓市風(fēng)向已變?樓市下半場(chǎng)，是買房還是賣房?同屬二線城市的昆明，一路高漲的房?jī)r(jià)，還能撐多久?

　　“樓市松綁”意味著什么?

　　10月15日，南京市**區(qū)傳出松綁“限購(gòu)令”的消息，只要擁有大專及以上學(xué)歷，且可提供南京市區(qū)居住證和學(xué)歷證明，就可以在**不動(dòng)產(chǎn)登記中心開具購(gòu)房證明，不再需要提供近3年內(nèi)累計(jì)2年的社保或個(gè)稅證明。

　　同一天，天津市發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于天津市促進(jìn)承接北京非首都功能項(xiàng)目發(fā)展的政策措施(試行)》征求意見，對(duì)承接北京非首都功能疏解的項(xiàng)目，對(duì)戶籍暫未遷入天津的職工，其家庭在天津無住房的，可以在天津購(gòu)買1套住房，無需社保或納稅證明。同時(shí)，還放松了天津的落戶政策。

　　雖然，事后南京**當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局多個(gè)部門表示，并不是“放松限購(gòu)”，只是人才引進(jìn)的鼓勵(lì)機(jī)制。但仍然被質(zhì)疑，此舉有“打擦邊球”的嫌疑。

　　天津的初衷也并非松綁樓市調(diào)控，但有業(yè)內(nèi)人士表示，“一旦該文件通過，仍然可能在客觀上刺激市場(chǎng)需求，有助于當(dāng)?shù)貥鞘小?rdquo;

　　為何只是一次政策“微調(diào)”，會(huì)引發(fā)如此大的影響和爭(zhēng)論?“樓市松綁”究竟意味著什么?

　　我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的特殊性，導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)投資額在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的占比，有著區(qū)別于它國(guó)的比重和意義。甚至在我國(guó)，有很多城市的地方財(cái)政收入，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的投資依賴度很高。

　　這也是每一次城市樓市政策“微調(diào)”，都會(huì)牽一發(fā)而動(dòng)全身，引發(fā)熱議的主要根源所在。