中央定調(diào)2020年樓市 6大工作重點8大變化炒房者需謹(jǐn)慎

       中央經(jīng)濟(jì)工作會議12月10日至12日在北京舉行，最新解讀新鮮出爐！

       本次會議強(qiáng)調(diào)，明年是全面建成小康社會和“十三五”規(guī)劃收官之年，要實現(xiàn)第一個百年奮斗目標(biāo)，為“十四五”發(fā)展和實現(xiàn)第二個百年奮斗目標(biāo)打好基礎(chǔ)，做好經(jīng)濟(jì)工作十分重要。

　　關(guān)于經(jīng)濟(jì)形勢的整體判斷

　　2017年，中央經(jīng)濟(jì)工作會議正式定調(diào)我國經(jīng)濟(jì)由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。2018年則增加了變中有憂，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)外部環(huán)境復(fù)雜嚴(yán)峻，對經(jīng)濟(jì)壓力的判斷更為突出。

　　2019年7月份的政治局會議認(rèn)為，當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨新的風(fēng)險挑戰(zhàn)，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大。但12月份的會議未做如此表述。反而提出，要堅持用辯證思維看待形勢發(fā)展變化，增強(qiáng)必勝信心，善于把外部壓力轉(zhuǎn)化為深化改革、擴(kuò)大開放的強(qiáng)大動力，集中精力辦好自己的事。

　　此次中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出，三大攻堅戰(zhàn)取得關(guān)鍵進(jìn)展，精準(zhǔn)脫貧成效顯著，金融風(fēng)險有效防控，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量總體改善，改革開放邁出重要步伐，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革繼續(xù)深化，科技創(chuàng)新取得新突破，人民群眾獲得感、幸福感、安全感提升，“十三五”規(guī)劃主要指標(biāo)進(jìn)度符合預(yù)期，全面建成小康社會取得新的重大進(jìn)展。

　　但在充分肯定成績的同時，必須清醒認(rèn)識到，我國正處在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)換增長動力的攻關(guān)期，結(jié)構(gòu)性、體制性、周期性問題相互交織，“三期疊加”影響持續(xù)深化，經(jīng)濟(jì)下行壓力加大。當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)增長持續(xù)放緩，仍處在國際金融危機(jī)后的深度調(diào)整期，世界大變局加速演變的特征更趨明顯，全球動蕩源和風(fēng)險點顯著增多。我們要做好工作預(yù)案。

　　股市樓市皆有著墨

　　與上周召開的政治局會議不同，此次中央經(jīng)濟(jì)工作會議對股市和樓市皆有著墨。

　　關(guān)于資本市場——

　　會議提出，要加快金融體制改革，完善資本市場基礎(chǔ)制度，提高上市公司質(zhì)量，健全退出機(jī)制，穩(wěn)步推進(jìn)創(chuàng)業(yè)板和新三板改革，引導(dǎo)大銀行服務(wù)重心下沉，推動中小銀行聚焦主責(zé)主業(yè)，深化農(nóng)村信用社改革，引導(dǎo)保險公司回歸保障功能。

　　更為值得關(guān)注的是，此次中央經(jīng)濟(jì)工作會議對于金融有一個整體的、較高的評價：我國金融體系總體健康，具備化解各類風(fēng)險的能力。要保持宏觀杠桿率基本穩(wěn)定，壓實各方責(zé)任。

　　再提“房住不炒”——

　　會議指出，要加大城市困難群眾住房保障工作，加強(qiáng)城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，大力發(fā)展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的長效管理調(diào)控機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　會議還提到，要加快國資國企改革，推動國有資本布局優(yōu)化調(diào)整。

　　此次會議也未提及物價問題。隨著CPI的不斷上行，央行曾表示，要防止物價上漲的擴(kuò)散。今年7月政治局會議更是于近年來首次提到穩(wěn)定物價。物價影響貨幣政策，影響股市和債市。不過，12月的政治局會議并未就此有著墨。此次中央經(jīng)濟(jì)工作會議也未提及。