小戶型值得買嗎？購買小戶型房子的風(fēng)險(xiǎn)

　　在房地產(chǎn)市場，小戶型的房子十分常見，也深受很多購房者的歡迎，不論是住房還是投資都是不錯的選擇，那么40平小戶型值得投資嗎?一起來看下購買小戶型房子又哪些風(fēng)險(xiǎn)?

　　40平小戶型值得投資嗎?

　　1、小戶型不但是投資自住兩相宜的產(chǎn)品，而且總價(jià)低也讓初次置業(yè)者比較容易承擔(dān)。

　　2、比起大戶型來說，由于總價(jià)低，機(jī)會成本也相對少，同時裝修和居住成本相對。

　　3、入住以后，各項(xiàng)按照面積分?jǐn)偟馁M(fèi)用相對較低，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。即使房價(jià)出現(xiàn)比較大的動蕩，虧損也相對較少。

　　4、另一方面，投資小戶型房屋，相對于投資股票、債券來說，收益更穩(wěn)定。即使房價(jià)出現(xiàn)大的動蕩，也不會像股市崩盤一樣，投資變成一堆廢紙。從這個角度來說，風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。

　　綜上，40平小戶型值得投資，風(fēng)險(xiǎn)小，自住投資都可。相對大戶型而言，小戶型的單位面積的投資回報(bào)率高、空租率較低。從出租的角度來看，無論是月供款和出租價(jià)格的價(jià)格差，還是大小戶型出租價(jià)格差，從兩個角度計(jì)算的投資回報(bào)率都要相對高，即使為了轉(zhuǎn)讓，由于小戶型的總價(jià)低，相對也更容易出手。