北京老樓裝電梯新政 老舊小區(qū)加裝電梯需滿足三項(xiàng)條件

　　所涉及單元、樓棟的雙三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對意見，就可為老樓加裝電梯。北京老樓加裝電梯的新政發(fā)布后，許多居民都很關(guān)心。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為便于推進(jìn)老樓加裝電梯工作，不要求所有業(yè)主都必須簽署同意書，也不再強(qiáng)制要求提供身份證和房產(chǎn)證的復(fù)印件，但需要留存業(yè)主所持證件的影印資料。加裝電梯之前必須充分聽取每戶業(yè)主的意見，若有人明確提出反對意見，仍需要繼續(xù)進(jìn)行協(xié)商。

　　根據(jù)新政的要求，老舊小區(qū)要開展加裝電梯工作，需滿足三項(xiàng)條件：

　　一是有意愿加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占用和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān);

　　二是擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求;

　　三是既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對意見。

　　如何理解雙三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對意見?市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這項(xiàng)規(guī)定主要是針對現(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)過的單元樓棟個別業(yè)主因?yàn)椴辉诒本�無法簽署同意書、或者個別業(yè)主雖然同意但不愿意簽署同意書的情況，不再要求每一戶業(yè)主都必須簽署同意書。與此同時，考慮到對個人隱私的尊重，也不再強(qiáng)制要求業(yè)主提供身份證和房產(chǎn)證的復(fù)印件，只要業(yè)主能夠出示相關(guān)證明其身份即可。

　　建設(shè)于上世紀(jì)八十年代的某老舊小區(qū)單元樓，就屬于因?yàn)?戶業(yè)主沒能簽署同意書而沒能加裝電梯的情況。這是一個老齡化程度很高的老舊小區(qū)，全單元的住戶中，5成是60歲以上的老人，其中超過70歲的老人就有5戶。居住老人提出加裝電梯后，社區(qū)就此入戶征求意見，所有人都表示同意，但其中1戶業(yè)主因?yàn)樘厥馇闆r手頭沒有房本，因而無法簽署同意書。最終，該單元樓沒能成功裝上電梯，老人出行難的問題至今未能解決。

　　“類似于業(yè)主人在京外或者國外而無法到現(xiàn)場簽署同意書，或者基于保護(hù)隱私的要求而不愿意提供證明文件的情況，按照新政策都能得到解決。”該位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，盡管不再要求所有業(yè)主都簽署同意書，但老樓加裝電梯的前提還是充分協(xié)商，尊重每戶業(yè)主的意見，把好事辦好。

　　新政同時要求，實(shí)施主體應(yīng)就加裝電梯建設(shè)方案可行性、加裝電梯費(fèi)用籌集方案、加裝電梯投入使用后運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、電梯建成后使用管理主體確認(rèn)書、電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)委托方案五個事項(xiàng)，與加裝電梯涉及的相關(guān)業(yè)主達(dá)成加裝電梯協(xié)議。

　　據(jù)了解，從2017年至今，本市老樓加裝電梯已完成1207部。

　　來源：北京晚報微信公眾號