房子怎么過戶2020 房屋過戶流程詳解

房子怎么過戶2020 房屋過戶流程詳解

　　想要辦理房屋過戶，首先就需要了解一下房屋過戶的具體流程。房屋過戶的幾個(gè)階段是怎樣的？辦理房屋過戶的流程都比較簡(jiǎn)單，只要去相關(guān)機(jī)構(gòu)了解一下就可以知道了。房子過戶稅費(fèi)怎么算？它有一個(gè)計(jì)算公式，只要了解了計(jì)算公式就知道具體怎么操作了，不了解的人可以繼續(xù)看看下文。

　　房屋過戶的幾個(gè)階段是怎樣的？

　　1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

　　2、如賣方提供的房屋合法，買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

　　3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。