遼寧阜新56平米住房僅售2萬是怎么回事？“白菜價”出售是為何？

　　357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……這是遼寧省阜新市部分二手房的掛牌價格。聽慣了、見慣了動輒10000元/㎡起步的房價，很多人或許不敢相信，但這的確是事實。如今在阜新市，掛牌價在兩三萬元，或者三四萬元一套的樓房并不少見。

　　阜新因出土世界第一玉和華夏第一龍，被譽為“玉龍故鄉(xiāng)，文明發(fā)端”。阜新也是契丹民族的搖籃、武當宗師張三豐的故里、藏傳佛教的東方傳播中心。

　　此外，阜新還被譽為“煤都”，曾擁有全亞洲第一大露天煤礦，是新中國重要的能源基地——阜新累計生產(chǎn)的原煤用裝載60噸的卡車排列起來，可以繞地球4.3周。

　　作為一座歷史文化悠久的城市，阜新如今究竟發(fā)生了什么？為何會出現(xiàn)如此多的低價房？證券時報·e公司記者前往阜新對此進行采訪。

　　頻現(xiàn)“出售”房屋

　　兩類房源受關注

　　阜新市位于遼寧省西北部，與省會沈陽市直線距離147.5公里。阜新市2019年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報顯示，初步核算，全年地區(qū)生產(chǎn)總值488.1億元，比上年增長6.4%。截至2019年末，阜新有境內(nèi)上市企業(yè)2家，證券營業(yè)部4家。兩家上市公司分別是德爾股份（300473）和大金重工（002487）。

　　8月13日早上，證券時報·e公司記者乘坐第一班高鐵，從吉林省長春市出發(fā)前往阜新。兩地之間沒有直達高鐵，需要在沈陽進行中轉(zhuǎn)，整個行程用時三個半小時。

　　記者抵達阜新之后，連續(xù)兩天以看房者的身份在多個小區(qū)進行走訪探查時，不時可以看到窗戶上用打印紙貼著大大的“出售”、并留有聯(lián)系電話的房屋。

　　在阜新長途客運站對面的一個規(guī)模頗大的小區(qū)，其中的一棟6層高的樓房，3樓至5樓有3戶人家均在窗戶上貼出了“出售”。走在該小區(qū)的一條路上，證券時報·e公司記者粗略統(tǒng)計，路兩邊有不下10戶住宅打出了“出售”的字樣。而在阜新城南的米家小區(qū)、高德花園，在窗戶上貼出“出售”字樣的房屋明顯要較前述小區(qū)更多一些。

　　當?shù)匾晃粡氖路慨a(chǎn)中介業(yè)務的人士表示，不論是在市中心，還是在離市中心相對偏遠的一些區(qū)域，正在出售的二手房的確不少，主要還是以老舊小區(qū)居多。業(yè)主賣房的原因，從來沒有人進行過統(tǒng)計，但是肯定離不開以下幾個方面：有的是因為家中有多套住房，所以打算將閑置不住的賣掉；有的是鑒于阜新缺少發(fā)展機會，賣掉住房去外地發(fā)展；還有的是因為已經(jīng)購買了新的改善型住房，所以要賣掉原來的老房子；當然也會有一些是因為急用錢進行周轉(zhuǎn)，但這應該是較小一部分。

　　“從我個人掌握的情況看，目前在售的二手房中，有兩種房子相對容易被接受。”這位房產(chǎn)中介人士介紹說，一種是在市中心帶有產(chǎn)權的房子，特別是兼具小學和中學學位的房子，在掛出“出售”的消息之后，問詢的人會比較多，也比較容易達成交易。另外一種就是在售的婚房。因為婚房通常都會有比較好的裝修，屋內(nèi)的設施也都比較新，家具、家電等設施一應俱全，可謂是“拎包即可入住”，盡管價格會較同類型的二手房貴一些，但是依然會受到青睞。