56平米住房售2萬(wàn) 阜新房?jī)r(jià)為什么這么便宜

　　據(jù)阜新市康橋水郡小區(qū)售樓處的工作人員介紹，原單價(jià)為5444元/㎡的產(chǎn)品，折后價(jià)格在4000元/㎡左右。“我們這個(gè)項(xiàng)目從2011年開(kāi)始出售，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入尾盤(pán)銷售階段，所售產(chǎn)品不多。”這位工作人員說(shuō)，“如果對(duì)現(xiàn)有這些產(chǎn)品不感興趣，可以去看看我們另外一個(gè)剛剛開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，均價(jià)偏貴，大約在4300/㎡。”

　　銀通房地產(chǎn)公司在阜新當(dāng)?shù)仡H有口碑，“均價(jià)在4300元/㎡至4500元/㎡之間。整個(gè)項(xiàng)目分為高層和小高層，其中，18層高層的全款起價(jià)是3680元/㎡，貸款是3880元/㎡。”目前處于銷售中的一項(xiàng)目銷售人員介紹說(shuō)。

　　“雖然阜新的新房?jī)r(jià)格同一些大城市相比處于較低水平，但是阜新人均收入并不高，即便是4000元/㎡的項(xiàng)目，也令很多阜新人望而卻步。”一位阜新的出租車司機(jī)說(shuō)。

　　數(shù)據(jù)顯示，阜新市2019年全年商品房銷售面積74.7萬(wàn)平方米，比上年下降29.1%，其中住宅銷售面積66.1萬(wàn)平方米，下降29.1%；商品房銷售額26.6億元，下降30.9%，其中住宅銷售額23.3億元，下降28.8%。

　　中國(guó)首個(gè)資源枯竭型城市

　　“從產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的角度看，阜新現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，實(shí)質(zhì)上是所有資源型城市發(fā)展到一個(gè)時(shí)期之后，所面臨的有待解決的普遍性問(wèn)題。”遼寧省社科院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)張?zhí)炀S告訴證券時(shí)報(bào)·e公司記者，去年被媒體報(bào)道的黑龍江鶴崗，也面臨著同樣的問(wèn)題。

　　阜新曾經(jīng)因煤而立、因煤而興。早在日偽時(shí)期，阜新的煤礦資源就已經(jīng)大量開(kāi)采。新中國(guó)成立之后，阜新更是為國(guó)家建設(shè)供給了大量的煤炭資源。經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)采之后，阜新的煤礦資源已經(jīng)枯竭。2001年，阜新被正式認(rèn)定為全國(guó)第一個(gè)資源枯竭型城市，同時(shí)阜新也是我國(guó)在2001年確立的第一個(gè)資源型城市轉(zhuǎn)型試點(diǎn)城市。

　　據(jù)介紹，由于煤炭開(kāi)采資源枯竭，其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展還沒(méi)有迎頭趕上，阜新相對(duì)缺少就業(yè)與發(fā)展的機(jī)會(huì)，居民人均收入也處于較低的水平，所以阜新的很多青壯年產(chǎn)業(yè)工人出現(xiàn)了大量的外流。

　　證券時(shí)報(bào)·e公司記者梳理遼寧省各城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)后發(fā)現(xiàn)，在遼寧省各城市當(dāng)中，最近三年阜新市的GDP均排名末位。