投資商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)

　　如今，為了控制房?jī)r(jià)穩(wěn)健發(fā)展，國(guó)家也頻繁對(duì)住宅出臺(tái)調(diào)控政策，但讓人意外的是對(duì)商鋪卻鮮有調(diào)控，這讓很多投資者看中了這一塊蛋糕，所以就有投資者咨詢投資商鋪應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？這些因素一定要考慮，一起去看看。

　　一、地段。李嘉誠(chéng)曾經(jīng)說過決定房地產(chǎn)投資的要素“地段、地段、地段”，這一點(diǎn)對(duì)于投資商鋪來說更是金科玉律，地段可以說是投資商鋪的第一先決條件，也是決定商鋪價(jià)值的首要條件，所以大家在投資前一定要進(jìn)行分析。

　　二、臨街狀況。商鋪正因?yàn)榕R街才稱之為商鋪，大部分的人不是因?yàn)橘?gòu)物而購(gòu)物，他們是在逛街的過程中產(chǎn)生了購(gòu)買欲望才發(fā)生購(gòu)買行為，有85％的人會(huì)在逛商場(chǎng)的過程中臨時(shí)改變購(gòu)買計(jì)劃。所以，在投資商品的時(shí)候一定要注意臨大街的鋪面。

　　三、人流。投資者可以站在想要投資的商鋪門前，統(tǒng)計(jì)每個(gè)時(shí)段路過的行人有多少，如果走過的行人越多，那么自然該商鋪的潛力也就越大。但注意的是，一般不統(tǒng)計(jì)路過的車輛，因?yàn)樾凶叩娜瞬攀琴?gòu)買的主體。

　　四、駐留性。想使人在你這里購(gòu)物，要看人們?cè)覆辉敢庠谀氵@里停留，這時(shí)候附近有沒有停車的地方就非常關(guān)鍵。要知道，人們都是在悠閑或者受到某種刺激情況下才容易產(chǎn)生購(gòu)買沖動(dòng)，所以鋪面是否讓人們?cè)敢舛毫�，不產(chǎn)生匆忙離開的念頭非常重要。