農(nóng)村宅基地能賣(mài)多少錢(qián)
很多人不明所以，認(rèn)為農(nóng)村的宅基地是非常值錢(qián)的，甚至萌生了想要倒賣(mài)宅基地的想法。如果你有這種想法，那趁早打消的好，因?yàn)檎仉m然可以買(mǎi)賣(mài)，但也是有前提條件的，哪怕可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)到的也只是使用權(quán)，而所有權(quán)一直都是國(guó)家的。
也就是說(shuō)，哪怕回收，價(jià)格也是由國(guó)家來(lái)定，個(gè)人或集體是沒(méi)有資格對(duì)宅基地進(jìn)行定價(jià)的。而在現(xiàn)在的農(nóng)村，交易的雖然是宅基地，但實(shí)際上是在許可的情況下，合法合規(guī)的交易房產(chǎn)，秉承地隨房走的原則，只要自己有拿到宅基地的資格，這才可以把宅基地過(guò)戶到自己名下，如果沒(méi)有持有宅基地的資格，買(mǎi)的也只是房子，而非宅基地。
那也就是說(shuō)，宅基地的價(jià)值并非是金錢(qián)上的，而是在于使用權(quán)，以及因?yàn)?a href=http://m.qiangjiping.cn/tags/45767.html target=_blank>戶口、村集體等限制，外來(lái)人員無(wú)法再次獲取，這才是價(jià)值所在。而基于山東等地的合村并鎮(zhèn)，那么未來(lái)?yè)碛姓厥褂脵?quán)的農(nóng)民會(huì)越來(lái)越少，所以會(huì)顯得宅基地很有價(jià)值，但實(shí)際上并不值錢(qián)。
很多人認(rèn)為有價(jià)值就會(huì)值錢(qián)，但實(shí)際上并不是這么回事，這就像文物一樣，有些東西雖然有一定的研究?jī)r(jià)值，但實(shí)際上它本身并不值錢(qián)，而宅基地受國(guó)家政策的管控，畢竟是民生，也不會(huì)允許任何集體或個(gè)人胡來(lái)的，這與商品房有本質(zhì)上的不同。
