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公寓40年后產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦

2021-09-01 09:40:14來源:四海網(wǎng)綜合頭條

  現(xiàn)在的公寓很值得投資者們投資,性價比很高。在城市工作,有條件可以買一間公寓來出租,收益挺不錯的,也很適合情侶或者婚后二人世界居住。了解公寓的人應(yīng)該知道公寓產(chǎn)權(quán)只有40年。那么,公寓40年后產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦?房子還屬于自己嗎?下文來告訴大家。

  據(jù)了解,可以延長土地使用權(quán)期限,這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請,補(bǔ)交土地出讓金。如果是根據(jù)規(guī)劃需要,國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,用類似拆遷安置的辦法解決。《城市房地產(chǎn)管理法》也規(guī)定,“土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期”。

  公寓產(chǎn)權(quán)到期后可以自動續(xù)費(fèi),續(xù)費(fèi)后房子還是屬于自己的,但是土地使用權(quán)不是自已的,因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)是國家,需要出錢租,所以40年后需要可以續(xù)約土地使用權(quán),如果不想居住了,國家會將公寓征收,然后以拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞浇o業(yè)主賠償。如果房子出現(xiàn)了嚴(yán)重?fù)p害,已經(jīng)不能夠居住了,有一定安全隱患,或者因?yàn)樯鐣脑颍热缯f城市在發(fā)展,后期不續(xù)期的可能性也是常有的,需要做好心理準(zhǔn)備。

  買公寓之前,大家要考慮清楚,公寓成本是比較高的,而且空間也不大,比較適合兩人居住。大家要充分的了解公寓產(chǎn)權(quán)以及續(xù)期,避免出現(xiàn)不必的麻煩。產(chǎn)權(quán)到期了是可以繼續(xù)申請續(xù)期的,所以大家放心這一點(diǎn)。

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