公寓40年后產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦

　　現(xiàn)在的公寓很值得投資者們投資，性價比很高。在城市工作，有條件可以買一間公寓來出租，收益挺不錯的，也很適合情侶或者婚后二人世界居住。了解公寓的人應(yīng)該知道公寓產(chǎn)權(quán)只有40年。那么，公寓40年后產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦？房子還屬于自己嗎？下文來告訴大家。

　　據(jù)了解，可以延長土地使用權(quán)期限，這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，補(bǔ)交土地出讓金。如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。《城市房地產(chǎn)管理法》也規(guī)定，“土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期”。

　　公寓產(chǎn)權(quán)到期后可以自動續(xù)費(fèi)，續(xù)費(fèi)后房子還是屬于自己的，但是土地使用權(quán)不是自已的，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)是國家，需要出錢租，所以40年后需要可以續(xù)約土地使用權(quán)，如果不想居住了，國家會將公寓征收，然后以拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞浇o業(yè)主賠償。如果房子出現(xiàn)了嚴(yán)重?fù)p害，已經(jīng)不能夠居住了，有一定安全隱患，或者因?yàn)樯鐣脑颍热缯f城市在發(fā)展，后期不續(xù)期的可能性也是常有的，需要做好心理準(zhǔn)備。

　　買公寓之前，大家要考慮清楚，公寓成本是比較高的，而且空間也不大，比較適合兩人居住。大家要充分的了解公寓產(chǎn)權(quán)以及續(xù)期，避免出現(xiàn)不必的麻煩。產(chǎn)權(quán)到期了是可以繼續(xù)申請續(xù)期的，所以大家放心這一點(diǎn)。