買公寓的好處和壞處

　　1、優(yōu)點：面積小，總價低：購房成本和裝修成本均大大低于房屋成本。流行的loft也可以通過在內(nèi)部增加隔層來擴展，這在一定程度上降低了單價。商業(yè)和住宅用途：有辦公功能，公司也可以注冊，價格低于辦公樓。繁華的商業(yè)區(qū)，設(shè)施齊全，交通便利，可作為旅館或辦公室使用。地理條件好：因此位于交通區(qū)域附近，是商業(yè)中心的布局。這也決定了擁有廣泛的客戶群，因此入住率高，再加上公寓的高標(biāo)準(zhǔn)裝修，這使得公寓具有較高的入住率和高租金特征。

　　2、缺點：產(chǎn)權(quán)期限：商業(yè)用地是40年，而普通住宅為70年。梯戶比例：商業(yè)和住宅公寓通常面積較小，每層都有很多居民，早高峰和晚高峰很難乘電梯。生活舒適度：由于商業(yè)和住宅公寓的面積小，它通常不像住宅建筑南北通風(fēng)，生活舒適度不及普通住宅。