二手房契稅什么時候交

　　不管是購買新房還是二手房，只要產(chǎn)權(quán)發(fā)現(xiàn)變化，新的業(yè)主就要繳納契稅。購買新房，契稅通常是在辦理房產(chǎn)證的時候交，那么二手房契稅什么時候交？下面來了解下這件事。

　　首先我們來了解下，二手房契稅如何計算。二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。

　　與購買新房一樣，二手房契稅也同樣是在辦證時交，否則無法過戶。買方除了交契稅，還要交服務費、印花稅以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。賣方需要繳納服務費、印花稅、土地出讓金以及解困房。