交契稅以什么時間為準(zhǔn)

　　契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。一般情況下，交契稅以什么時間為準(zhǔn)？交完契稅后房產(chǎn)證何時能下來？跟小編一起去看看吧。

　　在不同的情形下，購房契稅的繳納情況也同，現(xiàn)在有些地方規(guī)定是在交房前繳納房屋契稅，有些地方規(guī)定在合同簽訂后10天內(nèi)必須繳納。據(jù)了解，繳納契稅時間按照備案時間計(jì)算，也就是說商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。

　　關(guān)于交完契稅后多長時間能夠拿到房產(chǎn)證，一般需要半個月左右才能拿到房產(chǎn)證，同時，購買一手商品房，一般由開發(fā)商協(xié)助辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。