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2022年全國會收房產(chǎn)稅嗎

2021-10-25 12:53:00來源:四海網(wǎng)綜合

  對于房產(chǎn)稅授權(quán)試點是真來了,這個顯而易見是超預(yù)期的:

  1.房產(chǎn)稅明顯提速了,以前以為先花很長時間立法再進(jìn)行,現(xiàn)在是直接授權(quán)試點,根據(jù)試點情況來立法,顯然明顯提速了。

  2.關(guān)鍵點是存量還是增量,現(xiàn)在上海是給你人均60平米的免征額度,不超就不征收,所以試點10年了,對房價幾乎沒有影響。但這次若涉及存量持有環(huán)節(jié),稅率哪怕很低,那也是很大影響的,對多套持有房產(chǎn)的投資客影響會是巨大。

  3.試點城市網(wǎng)傳是30多個,現(xiàn)在不得而知。但深,杭,廣,京這類一線城市估計跑不了吧。也看上海是否繼續(xù)深化存量。

  4.還有,是全國聯(lián)網(wǎng)還是單一城市征收,這個也是挺關(guān)鍵的,畢竟各地房姐房叔很多的。一切看后續(xù)政策落地。

  總之,共赴之下,一切皆有可能。 生活穩(wěn)定壓倒一切。

  2022年房產(chǎn)稅最新政策

  2021年9月1日房產(chǎn)契稅調(diào)整。第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》,該法自2021年9月1日起施行。

  與現(xiàn)行契稅政策相比,新契稅法增加了兩種免征情形,即夫妻之間的房屋轉(zhuǎn)讓和法定繼承人的繼承,可免除契稅。另外,9月1日起契稅稅率為百分之三至百分之五。

  現(xiàn)在執(zhí)行的契稅是:

  70年土地使用權(quán)商品房買入前提,家庭首套房買入,90平米以下契稅1%,90平米以上契稅1.5%;二套房買入90平米以下契稅1.5%,90平米以上契稅2%;三套以及三套以上契稅3%。如購買不限購商住房,或商業(yè)房,契稅都是3%。

  也就是說:2021年9月1號前買房,只征收1-3%的稅費(fèi)!

  2022房產(chǎn)稅試點城市預(yù)測

  一線城市將全部試點房地產(chǎn)稅,主要就是北上廣深。

  也有可能會增加部分準(zhǔn)一線城市,像杭州、成都、武漢等城市可能也會列入其中,中國的大城市應(yīng)該將會逐漸進(jìn)入“房產(chǎn)稅”時期。

  而中國的三四線城市,在很長時間內(nèi),都不可能試點征收房產(chǎn)稅,因為就算要征收,也很難征收上來什么稅,意義不大。

  此外,像商業(yè)、辦公等個人持有的房產(chǎn),征收房產(chǎn)稅的可能性也不高,而像部分小產(chǎn)權(quán)房,則可能通過繳納房產(chǎn)稅而變成“合法長租房”。

  綜上所述,我們認(rèn)為2022年中國大概率將會增加房地稅的試點城市,尤其是四個一線城市,全部進(jìn)入試點城市是大概率事件。

  而征收房地稅的核心作用,主要是為了調(diào)節(jié)不同階層的收入,讓高收入者適當(dāng)增加稅收,來補(bǔ)貼中低收入者,形成“共同富!。

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