2022年全國會收房產(chǎn)稅嗎

　　對于房產(chǎn)稅授權(quán)試點是真來了，這個顯而易見是超預(yù)期的：

　　1.房產(chǎn)稅明顯提速了，以前以為先花很長時間立法再進(jìn)行，現(xiàn)在是直接授權(quán)試點，根據(jù)試點情況來立法，顯然明顯提速了。

　　2.關(guān)鍵點是存量還是增量，現(xiàn)在上海是給你人均60平米的免征額度，不超就不征收，所以試點10年了，對房價幾乎沒有影響。但這次若涉及存量持有環(huán)節(jié)，稅率哪怕很低，那也是很大影響的，對多套持有房產(chǎn)的投資客影響會是巨大。

　　3.試點城市網(wǎng)傳是30多個，現(xiàn)在不得而知。但深，杭，廣，京這類一線城市估計跑不了吧。也看上海是否繼續(xù)深化存量。

　　4.還有，是全國聯(lián)網(wǎng)還是單一城市征收，這個也是挺關(guān)鍵的，畢竟各地房姐房叔很多的。一切看后續(xù)政策落地。

　　總之，共赴之下，一切皆有可能。 生活穩(wěn)定壓倒一切。

　　2021年9月1日房產(chǎn)契稅調(diào)整。第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》，該法自2021年9月1日起施行。

　　與現(xiàn)行契稅政策相比，新契稅法增加了兩種免征情形，即夫妻之間的房屋轉(zhuǎn)讓和法定繼承人的繼承，可免除契稅。另外，9月1日起契稅稅率為百分之三至百分之五。

　　現(xiàn)在執(zhí)行的契稅是：

　　70年土地使用權(quán)商品房買入前提，家庭首套房買入，90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%;二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%;三套以及三套以上契稅3%。如購買不限購商住房，或商業(yè)房，契稅都是3%。

　　也就是說：2021年9月1號前買房，只征收1-3%的稅費(fèi)!

　　一線城市將全部試點房地產(chǎn)稅，主要就是北上廣深。

　　也有可能會增加部分準(zhǔn)一線城市，像杭州、成都、武漢等城市可能也會列入其中，中國的大城市應(yīng)該將會逐漸進(jìn)入“房產(chǎn)稅”時期。

　　而中國的三四線城市，在很長時間內(nèi)，都不可能試點征收房產(chǎn)稅，因為就算要征收，也很難征收上來什么稅，意義不大。

　　此外，像商業(yè)、辦公等個人持有的房產(chǎn)，征收房產(chǎn)稅的可能性也不高，而像部分小產(chǎn)權(quán)房，則可能通過繳納房產(chǎn)稅而變成“合法長租房”。

　　綜上所述，我們認(rèn)為2022年中國大概率將會增加房地稅的試點城市，尤其是四個一線城市，全部進(jìn)入試點城市是大概率事件。

　　而征收房地稅的核心作用，主要是為了調(diào)節(jié)不同階層的收入，讓高收入者適當(dāng)增加稅收，來補(bǔ)貼中低收入者，形成“共同富�！�。