等額本息還款幾年還清合適

　　一般情況下房貸的還款方式有兩種，等額本息和等額本金，有不少人會選擇等額本息，那么等額本息還款幾年還清合適呢？下面我們來看看具體的分析。

　　一般認(rèn)為在貸款期限的1/3內(nèi)提前還款是最劃算的，也就是說，如果用戶申請30年的貸款期，最好在前十年內(nèi)還清。如果是20年的貸款期限，那么在前7年內(nèi)還清，越早越好。

　　例如，如果用戶申請貸款額度為100萬，分30年還款，月利率為0.5%，那么在計算過程中，會發(fā)現(xiàn)從第一期到第125期，需要支付的總利息占總利息的50%，而累計償還本金僅占17.32%。

　　第125期后，要償還的利息總額減少了不到50%，但本金還很多。換句話說，在第125期之后提前結(jié)算并不劃算。