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等額本息還款幾年還清合適

2021-11-30 09:00:07來源:四海網(wǎng)綜合頭條

  一般情況下房貸的還款方式有兩種,等額本息和等額本金,有不少人會選擇等額本息,那么等額本息還款幾年還清合適呢?下面我們來看看具體的分析。

  一般認(rèn)為在貸款期限的1/3內(nèi)提前還款是最劃算的,也就是說,如果用戶申請30年的貸款期,最好在前十年內(nèi)還清。如果是20年的貸款期限,那么在前7年內(nèi)還清,越早越好。

  例如,如果用戶申請貸款額度為100萬,分30年還款,月利率為0.5%,那么在計算過程中,會發(fā)現(xiàn)從第一期到第125期,需要支付的總利息占總利息的50%,而累計償還本金僅占17.32%。

  第125期后,要償還的利息總額減少了不到50%,但本金還很多。換句話說,在第125期之后提前結(jié)算并不劃算。

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