商貸能轉公積金貸款嗎

【導語】現(xiàn)在申請房貸一般都是商業(yè)貸款和公積金貸款，因為這兩種的貸款不管是利息還是要求都比其他的貸款方式有好，而且更加容易申請。那么網(wǎng)友們知道商貸能轉公積金貸款嗎？符合條件即可申請！

　　根據(jù)國家規(guī)定，已繳納住房公積金的職工可以按照公積金貸款的有關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

　　商貸能轉公積金貸款嗎

　　只需客戶符合商貸轉公積金房貸的標準，就能申請辦理商轉公。商轉公在其中一個難題是必須提早付清住房貸款，隨后再轉公積金房貸�？墒且彩怯幸徊糠执蟪鞘�，如今早已發(fā)布不用提早付清商業(yè)貸款，就可以轉公積金房貸的要求。因而，客戶要申請辦理商轉公，必須以本地公積金管理的要求為標準。

　　此外，商業(yè)轉移主要是為了節(jié)省抵押貸款利息。如果用戶計算并發(fā)現(xiàn)轉換后沒有節(jié)省利息的效果，則沒有必要進行轉換。

　　商貸轉公積金貸款需要滿足哪些條件

　　1、近年來，公積金貸款政策逐漸減少。每個城市對購房者的公積金貸款都有一定的要求，特別是從商業(yè)貸款到公積金貸款，必須滿足當?shù)毓�積金貸款的要求。由于每個城市的貸款要求不同，建議申請人可以到當?shù)夭块T查詢具體要求；

　　2、商業(yè)貸款由銀行發(fā)放。如果你想將商業(yè)貸款轉化為公積金貸款，發(fā)放商業(yè)貸款的銀行將收取更少的利息。如果你決定將商業(yè)貸款轉化為公積金貸款，你必須提前與銀行溝通，并要求銀行合作；

　　3、申請人希望將商業(yè)貸款轉為公積金貸款，其主要前提是申請人已取得房屋產權證，申請人需抵押房屋產權證；

　　4、除了以上這些申請條件之外，申請用戶也必須要開具自己的收入證明以及公積金繳費情況，再將所有的相關手續(xù)和文件準備好之后，就可以向當?shù)氐南嚓P部門提交申請，具體是否能通過，要以當?shù)氐膶徍藶闇省?/p>

　　公積金貸款利率是固定的嗎

　　住房公積金貸款利率不固定，浮動利率通常根據(jù)經濟發(fā)展需要隨時調整。主要銀行根據(jù)央行公布的公積金貸款利率調整住房公積金貸款利率。然而，央行并不是每年調整一次公積金貸款利率，通常在調整一次后使用多年。

　　用戶首次申請住房公積金貸款，一般按公積金貸款基準利率執(zhí)行，不會上升或下降。然而，公積金的基準利率也會隨著央行貨幣政策的調整而波動。一旦基準利率發(fā)生變化，用戶的抵押貸款利率也將從第二年起按照新的公積金基準利率執(zhí)行。

　　但與LPR利率相比，公積金基準利率的浮動頻率要小得多，因此其利率相對固定。

　　一般來說，銀行利率調整后，貸款未償還部分的利率也進行了調整。有三種形式：一是銀行利率調整，貸款利率在次年年初實施新調整的利率；二是年度調整，即每年調整新利率；三是雙方同意，新利率水平一般在銀行利率調整后的下個月實施。

　　銀行公布的公積金貸款利率：5年以下（含2.75%）；5年以上3.25%。如果您需要了解當?shù)刭J款是否有折扣，可以咨詢當?shù)毓�積金管理中心。貸款期間，當住房公積金貸款利率調整時，新的貸款利率將從第二年1月1日起實施。

總結：商貸能轉公積金貸款的，但需要符合條件。

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