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公積金抵扣房貸怎么弄

2022-02-07 10:40:20來源:四海網(wǎng)綜合頭條

  1、到銀行辦理房貸的時候申請使用公積金貸款。如果沒有公積金的朋友只能使用商業(yè)貸款,但是如有公積金且達(dá)到公積金貸款的要求后,便可以在銀行辦理房貸時申請使用“商業(yè)貸款+公積金貸款”的組合貸。需要我們帶好相關(guān)材料到貸款銀行,簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》,貸款批復(fù)之后,銀行就會按照我們的委托,定期從住房公積金賬戶中自動扣款,用于歸還住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款,而且這種還款方式只需一次委托,即長期有效。

  2、需要確定公積金貸款的還款方式。上面講的是與銀行建議委托關(guān)系,另外,如果要辦理公積金貸款,還需確定具體的還款方式,主要包括以下兩種:一是一次性還款法:從住房公積金賬戶提取公積金余額,一次性歸還貸款,很多人退休后,采用這一方法還貸,還貸后,若還有貸款未還清,就對剩余貸款本金和還款期限重新計算,確定以后每個月的月還款金額;二是逐月還款法:每月直接從公積金賬戶提取公積金還貸,提取的住房公積金金額不足時,貸款人要及時補(bǔ)足還款金額,直至貸款本息結(jié)清。

  3、確保貸款正常歸還即可。在以前,需要我們跑到公積金管理中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù),但是隨著公積金業(yè)務(wù)流程的優(yōu)化和銀行服務(wù)的完善,現(xiàn)在直接在銀行網(wǎng)點(diǎn)便可辦理公積金還貸業(yè)務(wù)了,非常方便。貸款批復(fù)放款后,只需定期歸還貸款即可。

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