買(mǎi)二手房要注意哪些地方

　　新房?jī)r(jià)格一直漲不降，很多人都購(gòu)買(mǎi)二手房居住，因此二手房市場(chǎng)很火熱，但二手房不同新房，需要注意的事項(xiàng)還是有的，那么買(mǎi)二手房要注意哪些地方呢，提前了解避免不必要的麻煩，下面一起來(lái)了解。

　　1、找靠譜中介公司：如今能尋找普通合伙人買(mǎi)賣(mài)可以說(shuō)非常少，并且購(gòu)房者都是有顧忌，因此此刻一般就聯(lián)絡(luò)中介公司找樓盤(pán)、辦理流程。我提示找中介公司購(gòu)房一定需看中介公司連鎖店的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，進(jìn)而掌握中介的資質(zhì)證書(shū)，看是不是靠譜。

　　2、核查房子所有權(quán)，確定屋主到底是誰(shuí)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（即房本）是證實(shí)出賣(mài)方對(duì)房子擁有使用權(quán)的憑據(jù)，沒(méi)有房本的房產(chǎn)交易對(duì)買(mǎi)家而言存有無(wú)法得到房子的巨大風(fēng)險(xiǎn)性。因而，買(mǎi)家在簽合同前必須核查出賣(mài)方的到底是誰(shuí)，也就是查詢(xún)房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)年限人和出賣(mài)方的身份證件是不是一致。

　　3、觀查房子內(nèi)部構(gòu)造：戶(hù)型的優(yōu)劣可以危害今后搬入的生活品質(zhì)。

　　4、合同約定是不是確立：針對(duì)合同書(shū)中的一些小細(xì)節(jié)問(wèn)題應(yīng)承諾清晰，如：合同主體、支配權(quán)確保、房子工程款、交易規(guī)則、合同違約責(zé)任、糾紛案件處理、簽署時(shí)間這些問(wèn)題均應(yīng)全方位考慮到。